ぶーの助のマイホームへの道

ぶーの助のマイホームへの道

夫婦2人でのマイホームを検討し始めた、40代サラリーマンの日記です。知識ゼロからのスタートです!

草刈りPart3~土地購入編⑥~

皆さんこんにちは!ぶーの助です!

ご訪問ありがとうございます。

 

さて、前回の続きをお伝えしていきます。

 

茎葉処理型の液体除草剤をまいた数日後の姿がこちら!

f:id:boonosuke:20210725103900p:image

 

う~ん、正直もっと枯れるかと思いましたがそうでもないですね。

まだ、2週間たっていないので、もう少し待ったほうが良いかもしれませんね。

 

気を取り直して作戦Ⅲ!

除草剤である程度弱った草を、根からこそぎ取っていこうというもの。

ただし、今回の道具は妻実家にもなかったので、ぶー、武器を購入しました。購入した武器はこちら!

f:id:boonosuke:20210725104416j:image

 

三角ホー

 

というようです、なんでも尖ったほうで根を掘り出し、反対のたいら部分で土地を均せることができるという優れもの。こちらもカインズさんにて購入!

 

三角ホーを駆使し、根から抜いていきます。草抜きというよりもう開墾ですね!

開墾後の様子はこちら。

f:id:boonosuke:20210725123842p:image

 

今回の草抜きで、特に大変だったのが稲のような雑草です。彼らは、

・根が巨大

・連なっておりなかなか抜けない

という特徴があり、かなりの強敵でした。あまりにも強敵だったので名前を調べてみました。

 

 

 

が、

 

 

 

わかりませんでした(;^ω^)

 

いろいろ写真見る限り

・チガヤ?

・メルケンカルカヤ?

っていう雑草かなー、と思うのですが断定できません。

f:id:boonosuke:20210725104847p:image
f:id:boonosuke:20210725104841p:image

ぶー家では、チガヤっぽいやつって呼んでいこうと思いますが、もしわかる方いましたらコメントください<(_ _)>

 

ちなみにイネ科以外で多かったのが、

 

セイタカアワダチソウ

 

このひとに関しては、とにかく背が高い!但し、根っこから引っこ抜くことはイネ科に比べると随分楽な印象です。

しかし数が多すぎて、最終的には鎌で刈っていました('◇')ゞ

 

 

少し話がそれましたが、イネ科雑草を開墾後、作戦Ⅳを実行です。

作戦Ⅳは、土壌処理型の除草剤の投入です!

 

ネコソギを買いたかったのですが、商品入れ替えでお値打ち品になっていたこちらを投入!

f:id:boonosuke:20210725104722p:image

白い顆粒を、これでもか!というくらいに散布しました。

 

 

おそらくこれでかなりの枯れ具合になることでしょう!

 

 

次回は、”埋蔵文化物試掘”を報告します!ぶ。

草刈りPart2~土地購入編⑤~

こんにちは!ぶーの助です。

ご訪問ありがとうございます。

 

今回は、前回の草刈りの続きをお伝えします。

 

さて、前回は予想以上の草の抵抗にあいました。

 

そこでぶーの助、作戦を整理しました。

 

Ⅰ まずはひたすら鎌で草刈り。一気にするとしんどいので、仕事帰りに30分ずつ行う。

Ⅱ 除草剤を散布→将来畑にしたい部分もあり、少し躊躇していましたが、調べてみると大丈夫なのもの多いとのこと。また、畑を作るにしてもその際は土を入れ替えるので無問題か!?

Ⅲ 除草剤で地上部を枯らし、弱ったところで根をそぎ取る。

Ⅳ 除草剤第二弾散布。新たな草が生えるのを防ぐ!

 

上記作戦で行こうと思います。

 

まずは

もうこれは地道に刈っていくしかありません。仕事帰りに少しずつ、少しずーつ刈り取っていきます。

めちゃしんどいです!

f:id:boonosuke:20210725125055p:image

f:id:boonosuke:20210725125103p:image

 

でも諦めずに少しずつ刈っていくと、

f:id:boonosuke:20210725102924p:image

 

全貌が明らかになるほど、刈込完了しました!

 

だいたい2週間くらいかかりましたでしょうか。

 

しかし満足です。(^^)/

 

 

続いて作戦!!

 

除草剤作戦です。除草剤には大きく2種類あるようです。茎葉処理型と土壌処理型です。

茎葉処理型→主に液体タイプで、葉っぱにかけて効果が出るタイプ。ただし、これから生えてくる草には効果なし。土壌に入るとすぐに分解される。代表タイプ:ラウンドアップ

土壌処理型→主に顆粒タイプ(固形)。土壌に作用し、これから生えてくる草に作用する。強力だが、土壌への影響が少しある。代表タイプ:ネコソギ

 

作戦では茎葉処理型除草剤を散布していきます。作戦Ⅳで土壌タイプを投入予定です。

 

今回使用した茎葉タイプ除草剤はカインズのこちら!

f:id:boonosuke:20210725103508p:image

ラウンドアップがよく見えましたが、値段と相談しまして...............)そうそう、除草剤はジェネリックがあります。

ぶーは医薬品だけだと思っていたので非常に驚きました。

そして当然ジェネリックを購入!

 

こちらの除草剤を満遍なく草にまいてきました。なかなかの満足度です。2週間後が楽しみです!ぶ。

 

次回は作戦Ⅲ、Ⅳについてお伝えします。

 

 

 

 

 

 

 

 

草刈り!!~土地購入編④~

こんにちはー!!ぶーの助でーーす!

ご訪問ありがとうございます。

 

 

人生で初めての土地購入が決まりテンションが上がっています!!

 

 

ぶー『いよいよ自分たちの土地になるね~』

 

しゅわ子『そうだねー、土地もたくさん見たし、いろいろ悩んだけど、最終的に一番満足できる土地が買えてよかったね!』

 

ぶー『ですねぇ。しかし改めて見てきたけど、恐ろしく草ボーボーやったわ。正直近隣の方に迷惑をかけちゃってるレベルだから、早めに刈りに行かんといかんね!』

 

しゅわ子『善は急げだねー。早速、今日刈ってしまおう!』

 

 

🚙ブブー。

 

 

我が土地に到着。すちゃ🚘。

 

やはり、なかなかの草です!土地の半分以上が見えません(;^ω^)

土地の半分は完全に草に覆われております。その様子はこちら!
f:id:boonosuke:20210725102256p:image

f:id:boonosuke:20210725102250p:image

さて、どうしたものか。除草剤の案が出ましたが、いろいろ調べてみると、1m以上に伸びている場合は、とりあえず一旦刈らないといけないらしい...............

 

ぐぬー、よくエンジン付きでブィィーーンっていってる草刈り機ありますね。当然持っていません!ただ、あったとしても小石が飛ぶ場合も多く、隣地に家がある場合は避けたほうがよいとのこと。

 

うーーん。

うーん。

うん。

 

やっぱり鎌で地道に行くしかないのねぇ。

 

 

というわけで鎌を借りに、妻の実家へ!

 

ぶー『おかあさん、鎌を貸してください。いよいよ草たちを撲滅する決心がつきました』

 

というわけで鎌を片手にえっちらおっちら刈っていきます。

はじめは、根から抜いていましたがとても追いつきそうも無かったので、草刈り中心で攻めます。

f:id:boonosuke:20210725102601j:image

 

全然進みません(;^ω^)

こいつはやばい。

妻も頑張ってくれています!

f:id:boonosuke:20210725102705p:image

 

 

とりあえず、ある程度刈って本日は終了。暑さもあり、一気にやりすぎるのも危険と判断しました。ぶ。

f:id:boonosuke:20210725102739p:image

 

 

次回は草刈り続きです。ようやく土地の全容が判明してきました~

 

 

 

 

 

土地売買契約~土地購入編③~

こんにちは!ぶーの助です。

ご訪問ありがとうございます!

 

前回、

土地の買付証明書→値段の同意

まで進みました。

 

今回

重要事項説明書、売買契約書の読み合わせ→契約

です。

 

今回は、実際に印鑑を押して、手付け金も支払うことになるのでもう後戻りできません!

 

ぶーの助、すこしドキドキです!💦

 

 

当日の流れですが、

 

15:00 不動産会社の支店応接室にIN

・売主さんと初対面

   ↓

・重要事項説明書、売買契約書の読み合わせ

   ↓

・押印・サイン

   ↓

・手付金支払い

   ↓

・今後の流れの確認

 

となりました。

 

 

14:45に指定の不動産屋支店に到着。不動産屋さんとしばし談笑しながら売主さんを待ちます

 

15:10........................売主さん登場。うーん、不通に遅刻ですね。ぶー家は人生の一大イベントなので、絶対に遅れないように行きましたが売主さんからするとそうでも無いんですかね~。ぶーの助、ちょっと警戒です。ピーン!

 

15:15 重要事項説明書、売買契約書の読み合わせが始まりました。事前にメールで頂いていたので、ある程度内容は頭に入っていますが、最新の注意を払って内容の確認を行いました。

 

と、ここで、

 

・不適合責任が3ヶ月になっている。←買付証明書の段階では6ヶ月になっていたはずですが..................。事前の内容確認でも疑問でしたので、聞いてみます。

 

→売主さんの税金の関係で3ヶ月でお願いしたいとのこと。

 

んー、単純に不適合責任の期間を短くしたいだけだと思ったのですが、こちらもだいぶ値下げをしてもらっているので、仕方なく承認しました。

ただし、その点に関して不動産屋から事前に一切説明が無かった点には、大変不信感を覚えました。今後も要警戒です!

※結局、売主さん、不動産会社、両方に警戒する結果となりました。

ま、仕方ない部分はありますね。

・売主→できるだけ高く売りたい

・不動産会社→買主はその時だけのお客。売主は他にも土地を持っている場合が多く、今後もお客様となる可能性が高い。

と、なるので売主と不動産会社は利益が一致しますね。対して、特に住宅用土地の買主は

・安く買いたい

・不動産手数料も可能な限り安く抑えたい

となるので、必然的に不動産会社は売主寄りになっちゃいますね(;'∀')

 

 

 

 その他は、

・植樹・地上残置物に関しては売り主が撤去すること

・測量は売り主の責任で行うこと(田舎の土地なので、確定図面がまだありません!)

等は盛り込まれていました。

 

・重要事項説明書

・売買契約書

の読み合わせが終わると、

 

押印、サインを行うのですが、これがそれなりの量でした。

 

売主、ぶーの助、不動産会社でそれぞれ1通ずつ保持するようで、それぞれに売主、買主の印鑑、サインが必要なので、単純に3倍押印、サインが必要になります。

加えて、不動産会社との契約用紙に押印、サイン、個人情報の取扱いに押印、サイン等が必要になってきて、ブログで拝見していたように、結構な数の押印とサインを行いました。

 

双方、サイン、押印が終わったところで、手付金の支払いです。ここで驚いたことは、

 

手付金は現金で持参

 

だったということです。

 

これは、ぶーの助の場合が特殊だったわけでなく、手付金は現金というのが一般的なようです。一般的に5~10%が相場の様で、ぶー家の場合は80万円でした。

 

80万円を売主さんに確認して頂き、確認後、捺印、署名入りの契約書がぶー家に手渡されました。

 

これにて、

 

 

 

無事に土地の売買契約完了です!!

 

 

今後の流れは、

・市主導で、埋蔵文化財調査。

・売主さん主導で、土地の測量・境界確定。

・売主さん主導で、残置物(小屋?+植樹)撤去。

・ぶーの助、住宅ローン本審査(住宅ローン特約の為)

・ぶーの助、草刈り

 

全てが終わった後で、

 

・残金決済、引き渡し。

 

 

となります。

 

 

 

 

引き渡しはまだ先ですが、いよいよぶー家が土地を手に入れました!ぶ。

 

 

 

買付証明書に対する返答~土地購入編②~

皆さんこんにちわ!ぶーの助です

ご訪問有難うございます。

 

さて、先日提出した買付証明書に対する返答が、不動産会社経由で来ました!

 

ぶーの助の希望額は、

 

・800万円(表示価格より2割近い値引き要求です。けっこう強気。)

その他には、

・融資特約付き

・測量の依頼

・樹木、残置物撤去のお願い

・契約不適合責任を6ヶ月

という条件を付けました。

 

値段以外は、わりと一般的な条件かと思いますが値段に関してはかなり強気で攻めました。(チラシに載っている価格は1,000万円)

第一回返答は、

 

 

 

 

880万!!

 

 

 

おっ、結構下げてくれた印象です。正直ぶーの助としてはその値段ならありかなー、というイメージ。ただ、

・4年間ほど売れていない土地

・かなり不便な場所にある土地

・不動産屋からのもう少し下がると思うというアドバイス

があったので、もう一度だけトライ!

 

値段:820万円(きも~ちアップしました)

その他譲歩?努力ポイント

:草抜きはこちらで行う←かなりボーボーです。結構重労働なはず。

:石垣があり、撤去必要だが、それらの撤去はこちらもち 。

:樹木も一部はこちらで撤去可能

 

という条件でお願いしてみました。

 

 

 

 

 

結果は....................

 

 

 

 

 

820万円で決着!!

 

 

 

建物建築会社に続き、土地も決定し、ぶー家計画、いよいよ本格化!です。ぶ。

 

 

 

 

ぶー家マイホーム(通称:ぶーハウス)の建築工務店、土地が決定しましたが、当初予算よりオーバーしてきそうな気配です。今後、キッチン等住設を考えると、更なる上積みも考えられます。そこで、ぶーの助、節約できることを考えてみました。

ランチ代節約、日々の食費の節約等、レジャーの回数の我慢等、色々と考えられますが、1番はこいつでしょうか.............................

 

 

TABACCO

 

 

そう、考える前からわかっていました。一番効果があり、いちばん無駄と思われる部分。

節約したとして、何も影響が出ない部分。

 

ただし、今までの人生でなかなか踏ん切りがつかなかった部分.................

 

結婚当初は、妻が妊娠したら止めるつもりでいましたが、しかしながら現状ぶー夫妻には子供がおりませんので、その機会も訪れず。

 

 

と、いうことで、突然ですが禁煙にチャレンジしてみることにしました!

(少し前にブログで告知したころから禁煙スタートしました)

 

果たして、どこまで続けられるか。完全未知数ですが、たばこ節約した部分で住宅オプションを豪華に出来ると思って頑張ります!!

 

備忘録代わりにブログにしています↓

https://kinnennboonosuke.blog.jp

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

買付証明書提出~土地購入編①~

こんにちは、ぶーの助です。

ご訪問いただきありがとうございます。

 

さて、いよいよ土地の購入に向けてですが、買付証明書を提出しました。

 

希望金額は、

 

800万円

 

 

で出しました!ぶ。

 

緊急ぶー会議開催

こんにちは、ぶーの助です!

ご訪問ありがとうございます!

 

今回は緊急ぶー家会議です!

 

会議と言っても、ぶー家はぶーと妻の2人だけなのですが(;'∀')

 

そうです!2人だけの会議です!!

 

ぶー『本日はお集まりいただきありがとうございます。今回はCKハウスさんが、大外一気でとんでもない末脚を見せてきましたので、それについて協議したいと思います。

果たしてCKハウスはSM建設をさしきれたのか!』

 

しゅわ子『現在写真判定中です!ものすごい僅差なので、1週間下さい!』

 

ぶー『そうだにねぇ。かなりの接戦ですねぇ。ほんとにこまったねぇ、どーしよー』

 

しゅわ子『とりあえず、両社のポイントをまとめてみよう』

 

ぶー『そうしようか。

・値段→いろいろと条件そろえて比較してみると150万円ほどの差があるか。SM建設のほうが予算に近い。

・デザイン→これに関してはCKハウスのほうがかなり良い

・性能→SM建設のほうが良い。ただしCKハウスも悪くはない。

といったところかな。

細かいこと言えば他にもいろいろあるけど、ポイントとしてはそれくらいかな』

 

しゅわ子『そうだねー。しっかり1週間悩みまくりましょう』

 

 

 

 

 

 

そして1週間悩みまくった結果

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CKハウスに決めました!!

 

 

 

 

本当に夫婦でよく話し込んだ1週間になりました。最終的には、年齢的にも経済的にももう一度建てることはできないので、後悔しないようにしよう、ということをポイントとしました。

 

 

 

 

妻に関しては会社の同僚に意見を聞いたり、色々と情報を集めたようです。最終的にはSM建設も非常に良かったのですが。ぶー夫婦の総意としてCKハウスに決めさせて頂きました。

 

 

 

いよいよ建設会社が決定しました。

 

 

次回からは、土地購入に関してお伝えします。建築会社も決まり、土地も確定していきます!ぶ。